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Organizes facts, legal norms, burdens of proof, counterarguments, and next steps for Bautraegerkauf (developer property purchase) cases involving title path and release. Outputs a table with payment, security, bank release, missing conditions, and payment response.
How this skill is triggered — by the user, by Claude, or both
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/immobilienrechtspraxis:bautraegerkauf-eigentumspfad-und-freistellungThe summary Claude sees in its skill listing — used to decide when to auto-load this skill
Nutze diesen Skill, wenn ein Immobilienerwerber vom Bauträger zahlt oder zahlen soll, bevor Eigentum lastenfrei gesichert ist.
Nutze diesen Skill, wenn ein Immobilienerwerber vom Bauträger zahlt oder zahlen soll, bevor Eigentum lastenfrei gesichert ist.
§§ 883, 885, 888, 925, 1113 ff., 1191 ff., 305c Abs. 2, 307, 320, 321, 650u, 650v BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV; §§ 103, 106 InsO; GBO.
Kontrolliere Grundbuchrang, Vormerkung, Lastenfreistellung, Globalgrundschuld, Pfandfreigabe, Käuferfinanzierung, Freigabebedingungen, Notaranderkonto und Insolvenzzeichen. Die Vormerkung schützt den Übereignungsanspruch, aber nicht automatisch Rückzahlung, Fertigstellungsmehrkosten oder Schadensersatz.
Erstelle eine Eigentumspfad-Tabelle mit Zahlung, Sicherung, Bankfreigabe, fehlender Voraussetzung und konkreter Zahlungsantwort.
npx claudepluginhub klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht --plugin immobilienrechtspraxisAnalyzes property security, land register priority notices, encumbrance releases, and insolvency risks in German developer contracts. Produces a structured checklist with legal norms, counterarguments, and next steps.
Checks deadlines, form, jurisdiction, legal remedies, and immediate steps for Bauträger-Finanzierungsgrundschuld and Belastungsfolge; provides a deadline and risk traffic light with immediate actions.
Gestaltung und Prüfung des Grundstückskaufvertrags – Beurkundungszwang § 311b Abs. 1 BGB und Vollständigkeitsgrundsatz, Belehrungs- und Vorlesepflicht § 17 BeurkG nebst Zwei-Wochen-Frist § 17 Abs. 2a BeurkG, Auflassung § 925 BGB und Auflassungsvormerkung §§ 883, 885 BGB, Fälligkeitsvoraussetzungen der Kaufpreiszahlung, Lastenfreistellung und Belastungsvollmacht, Gefahr-, Nutzen- und Lastenwechsel §§ 446, 103 BGB, Sachmängelhaftung §§ 434, 442, 444 BGB und die Grenzen des Ausschlusses 'gekauft wie besichtigt'. Use when ein Grundstücks- oder Wohnungskaufvertrag entworfen, ein Notarentwurf für Käufer oder Verkäufer geprüft oder eine gescheiterte Abwicklung aufgearbeitet wird.